خرید خانه‌ی مناسب و البته مطابق با سلیقه‌ی فرد، همیشه در لیست اولین اولویت‌های هر خانواده‌ای است. با پیشرفت فناوری واژه‌ی "خانه لوکس" به معنای خانه‌ای با فضا و امکاناتی خاص مانند باشگاه بدنسازی، استخر، سالن اجتماعات و... با محیطی شیک و زیبا می‌باشد.

یکی از بهترین روش‌های خرید خانه لوکس، پیش فروش آپارتمان‌ است که رونق زیادی در بازار خرید و فروش آپارتمان دارد. با این روش، قبل از ساخت خانه، خریداران معمولاً مبلغی را یا به صورت اقساط یا به صورت یک جا پرداخت می‌کنند و در نهایت، پس از پایان کار ساختمان، واحد شان را دریافت خواهند کرد. از مزایای این روش، مصون ماندن از افزایش قیمت های بعد از تکمیل ساختمان می توان اشاره کرد.

علاوه بر این ویژگی‌ها، عوامل بسیاری برای ساخت یک خانه لوکس وجود دارد، شرکت‌هایی که به طور انحصاری در ساخت خانه‌های لوکس فعالیت می‌کنند. این شرکت‌ها با توجه به طراحی شیک و مدرن، استفاده از مصالح با کیفیت و توجه به امکانات ارایه شده، این کار را به بهترین نحو ممکن انجام می دهند.

به طور مثال، یک گروه ساختمان‌سازی کارهای زیر را برای ساخت یک خانه لوکس انجام دهد:

1. انتخاب موقعیت مناسب برای ساخت بنا

2. انتخاب مصالح با کیفیت بالا

3. طراحی و نقشه برداری دقیق و مدرن

4. استفاده از تکنولوژی پیشرفته در ساخت

5. بررسی و شناسایی نیازمندی‌های خاص ساکنان

6. اجرای دکوراسیون داخلی به روز

در نتیجه، ساخت یک خانه لوکس نیاز به تلاش و توجه به جزئیات دارد، اما به دلیل ارزش قدرتمندی که دارد، در نهایت ارزش هزینه را در خود نمایان می‌کند. همچنین، خرید آپارتمان‌های پیش فروش لوکس، روش جذاب دیگری برای خرید خانه لوکس در تهران است که خریداران می‌توانند با اطمینان خود را به یک خانه لوکس خوش‌ساخت، شیک و با امکانات بالا منتقل کنند.

در چند سال اخیر، با گسترش شهر و نیاز به مسکن بیشتر، آپارتمان‌های لاکچری در تهران رو به رشد بوده‌اند. این آپارتمان‌ها با ویژگی‌های منحصر به فرد خود، متفاوت از سایر مسکن‌ها هستند. در ادامه به بررسی ویژگی‌های آپارتمان‌های لاکچری و پیش فروش آن‌ها می‌پردازیم.

1- طراحی و دکوراسیون بسیار زیبا: آپارتمان‌های لاکچری معمولاً با دکوراسیون بسیار زیبا و جذاب، توسط بهترین گروه ساختمان سازی طراحی و اجرا می شوند. استفاده از مصالح با کیفیت بالا و طراحی منحصر به فرد، این آپارتمان‌ها را از دیگران متمایز می‌کند.

2- امکانات به روز: از مزایای خرید خانه لوکس در تهران، ارائه امکانات به‌روز مانند استخر، سونا، جکوزی، باشگاه ورزشی، پارکینگ، آسانسور و... است. این امکانات به ساکنان اجازه می‌دهد تا از امکانات رفاهی و آسایشی بهره‌مند شوند.

3- امنیت بالا: آپارتمان‌های لاکچری از امنیت بالایی برخوردارند. معمولاً این آپارتمان‌ها دارای سیستم‌های حفاظتی پیشرفته‌ای هستند که برای ساکنان، زندگی را آسان‌تر می‌کند.

4- پیشرفته بودن تجهیزات: آپارتمان‌های لاکچری به تجهیزات پیشرفته‌ای مثل سیستم هوشمند خانه، سیستم تهویه مطبوع، سیستم گرمایشی و سرمایشی مجهز هستند که امکان کنترل این تجهیزات از راه دور را برای ساکنان فراهم می کنند.

5- پیش فروش آپارتمان‌ در تهران: یکی از روش‌های خرید آپارتمان لاکچری، پیش فروش آن است. در این روش، طرح ساخت آپارتمان به همراه امکانات و ویژگی‌های آن در مرحله ساخت پیش فروش می‌شود. در این روش، خریدار می‌تواند با پرداخت وجه تعیین شده و در چند مرحله پرداختی، آپارتمان خود را دریافت کند.

یکی از مزایای پیش فروش آپارتمان، این است که قیمت آپارتمان در مرحله پیش فروش نسبت به زمان تحویل کاهش پیدا می‌کند. همچنین، پرداخت وجه تعیین شده به صورت چند مرحله‌ای و به مراتب طولانی‌تر از پرداخت وجه نقدی است، که برای خریدارانی که امکان پرداخت نقدی را ندارند، مناسب است.

بنابراین، آپارتمان‌های لاکچری با ویژگی‌هایی که برای ساکنان راحتی، رفاه و امنیت را فراهم می‌کنند، به دلیل پیشرفته بودن تجهیزات و امکانات، همچنین موقعیت مکانی بسیار خوب، برای خریداران جذابیت دارند.

​

خانه ها و ساختمان هایی که در آن ها زندگی می کنیم، تمامشان توسط گروه های مهندسی و ساختمان سازی طراحی و ساخته شده اند. در اینجا قرار است چند مورد از معیار های انتخاب بهترین گروه ساختمان سازی را به شما معرفی کنیم.

دارای مجوز های لازم

یک سازنده ساختمان معروف و معتبر باید حتما مجوزهای لازم از سازمان نظام مهندسی ساختمان و اداره ثبت شرکت ها را داشته باشد، و اگر شما قصد همکاری با سازنده معتبر را دارید، حتما اطمینان حاصل کنید که در زمینه خرید یا پیش فروش آپارتمان، عقد قرارداد ها و مشارک در ساخت فعالیت داشته باشد. حتما قبل از شروع همکاری از داشتن مجوزهای لازم گروه ساختمانی مطمئن شوید.

تیم فنی و مهندسی حرفه ای

یک گروه ساختمانی خوب باید تیم فنی و مهندسی حرفه ای که متشکل از مهندسین طراح و مهندسین سازه، مهندسین عمران و معماری، مهندسین راه و ترابری، نقشه برداری، برق و مکانیک و سایر داشته باشد. همچنین وجود بخشی به نام HSE برای کنترل پروژه و رعایت موارد ایمنی در کارگاه الزامی است. بنابراین داشتن تیم حرفه ای برای ساختمان سازی بسیار مهم است.

کادر اداری و حقوقی معتبر

مشکلاتی که پروژه هایی مثل مشارکت در ساخت، بازسازی و نوسازی بافت فرسوده که در حین اجرا ویا پایان پروژه با آن برخورد میکنیم، مشکلات حقوقی و قانونی آن هاست. برای حل این مشکلات یک گروه ساختمانی خوب باید یک تیم حرفه ای اداری و حقوقی داشته باشد، که تمامی این مشکلات را حل کرده و در حین انجام پروژه از آن جلوگیری کند، تا مانع از توقف پروژه شود.

سابقه و تجربه بالا

شرکت هایی که سابقه و تجربه کاری بالایی دارند، از کادرمدیریتی معتبر و حرفه ای برخوردار هستند. اگر قصد همکاری با شرکت ساختمانی را دارید، حتما به سابقه و قدمت شرکت توجه کنید. شرکت های که چندین سال در زمینه ساختمان سازی فعالیت دارند، حتما پروژه هایی داشتن که به اتمام رسیده از این طریق می توانید از نحوه و کیفیت ساخت ساختمان ها اطمینان حاصل کنید. با توجه به تجربه بالای این شرکت ها نسبت به شرکت های تازه کار، قابل اطمینان تر هستند.

گروه ساختمان سازی ماکان با بیش از دو دهه تجربه در استان تهران و کرج، به عنوان یکی از بزرگترین و بهترین گروه ساختمان سازی کرج می باشد. این گروه در رزومه کاری خود دارای نمونه های اجرایی موفق بسیاری از جمله پروژه های ساختمانی کوروش ۱، کوروش ۲، کوروش ۳ و… کوروش ۱۲ می باشد. همچنین این گروه در زمینه پیش فروش آپارتمان در فردیس و اندیشه هم فعالیت دارد. توجه داشته باشید که نمونه های اجرایی این مجموعه، در دسته باغ ویلا، ساختمان های ویلایی، ساختمان تجاری، مجتمع های مسکونی و… می باشد.

​

در حال حاضر، پیش فروش آپارتمان‌ ها به یکی از روش‌های رایج در بازار مسکن تبدیل شده است و هر روز با رشد بیشتری روبه‌رو است. در این روش، شرکت سازنده آپارتمان، واحد‌های خود را به قیمتی که پیش از ساخت تعیین شده، به فروش می‌رساند. با این روش، خریداران می‌توانند با قیمت مناسب‌تری به یک ملک دست پیدا کنند و شرکت سازنده نیز از پیش فروش آپارتمان‌، درآمد مناسبی کسب می‌کند.

در این روش، برای خریداران بسیاری از نکات مهمی وجود دارد که باید به آن‌ها توجه داشته باشند. از این جمله می‌توان به بهترین گروه ساختمان سازی، قوانین پیش فروش آپارتمان و موقعیت مکانی پروژه اشاره کرد.

در این روش، گروه ساختمان سازی که پروژه را به اتمام می‌رساند، بسیار مهم است. ، باید تجربه کافی در ساخت و ساز و تکمیل پروژه‌های مشابه داشته باشد. همچنین، این گروه باید با استفاده از مصالح مرغوب از استانداردهای ساخت و ساز پیروی کند. گروه ساختمان سازی ماکان به عنوان بهترین گروه ساختمان سازی در غرب استان تهران فعالیت دارد. این مجموعه با داشتن تیم مهندسی متخصص در زمینه ساختمان سازی، توانسته طراحی منحصر به فرد و درجه یک را در پروژهای خود پیاده سازی کند.

در ضمن، قوانین پیش فروش آپارتمان نیز باید به خوبی مورد بررسی قرار گیرند. در این روش، برخی از قوانین به شکل دقیق‌تری برای خریداران و شرکت سازنده تعریف شده است. برای مثال، باید به تعداد واحد‌ها، قیمت، شرایط پرداخت و تاریخ قرارداد بررسی شود و اطمینان حاصل شود که هیچ یک از شرایط طرفین در آن برخلاف قانون نباشد.

موقعیت مکانی پروژه نیز یکی از مهمترین مواردی است که خریداران باید به آن توجه داشته باشند. انتخاب مکانی که دارای دسترسی آسان به مراکز خدماتی مانند بیمارستان‌ها، فروشگاه‌ها، مدارس و مراکز حمل‌ونقل عمومی باشد، می‌تواند برای خریداران بسیار مهم باشد. همچنین، این موضوع هم می‌تواند در آینده قیمت ملک را تحت تأثیر قرار دهد.

در نهایت، برای پیش خرید آپارتمان، باید در کلیه جنبه‌های آن دقت و توجه کافی را داشته باشید. بهترین راه برای اینکه از خرید خود راضی باشید، بررسی دقیق و کامل همه جنبه‌های ممکن پیش فروش آپارتمان می‌باشد. اگر به دنبال خرید یک واحد در پیش فروش آپارتمان در کرج هستید، بهترین کار این است که با بررسی دقیق تمامی موارد فوق، بهترین گزینه را برای خودتان انتخاب کنید.